Agente inmobiliario captador (Enfoque oficina / Estrategia) Bogotá

Inmobiliaria asociada busca para su equipo de trabajo el cargo de AGENTE INMOBILIARIO CAPTADOR (ENFOQUE OFICINA / ESTRATEGIA)

Oferta Salarial 1 salario mínimo legal vigente + comisiones + prestaciones de ley

Ciudad Bogotá

Contrato A termino fijo por 6 meses con posibilidad de continuar de acuerdo con cumplimiento

Horario Lunes a viernes de 8am a 4:30 pm y sábados de 9 am a 1pm







OBJETIVO GENERAL DEL CARGO

Garantizar la construcción de un portafolio inmobiliario sólido, documentado y comercialmente viable, mediante la gestión estratégica de captación desde oficina, asegurando la calidad del inventario y habilitando su efectiva colocación por el equipo de campo.



PROPÓSITO DEL ROL

Este cargo no vende en calle, diseña el negocio.
Es el cerebro comercial que alimenta al músculo operativo (asesor externo).



RESPONSABILIDADES Y ACTIVIDADES DEL CARGO (PHVA)



PLANEAR

Definir junto al Líder Comercial:
Zonas calientes
Segmentos de mercado
Tipología de inmuebles objetivo
Analizar información de mercado para orientar la captación.
Diseñar y documentar la estrategia de captación.
Planificar:
Bases de datos a trabajar
Contactos telefónicos y digitales
Agenda de citas para el asesor externo
Priorizar oportunidades bajo criterio de:
Rentabilidad
Probabilidad de colocación
Registrar en CRM:
Planes
Leads
Seguimiento de oportunidades


HACER

Gestión Comercial desde Oficina

Realizar llamadas para captación
Perfilar propietarios y oportunidades
Agendar citas calificadas para el asesor externo
Validar condiciones comerciales antes de visita
Gestión de Captación (Back Comercial)

Coordinar visitas con el asesor externo
Recibir y consolidar información del inmueble
Elaborar:
Ficha técnica
Documentos de autorización
Registro fotográfico
Gestionar documentación del propietario
Legalizar consignaciones en sistema
Gestión de Publicación

Coordinar con mercadeo la promoción del inmueble
Validar calidad de contenido comercial
Gestionar publicaciones en portales


VERIFICAR

Controlar el inventario captado:
Estado
Vigencia
Documentación
Validar calidad del inventario (no todo lo captado sirve).
Verificar actualización en CRM
Monitorear desempeño de captaciones


ACTUAR

Ajustar estrategia de captación según resultados
Recomendar mejoras al propietario (precio, condiciones, etc.)
Identificar inmuebles no comercializables y depurarlos
Retroalimentar al equipo de campo


CLAVES DEL ROL (SIN FILTRO)

Si este rol falla, el equipo en calle pierde tiempo.
Su KPI no es cantidad de inmuebles… es calidad comercial del inventario.